Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Nutzung der Plattform
www.dreamhorizonimmo.com private Kunden / Verbraucher (B2C AGB)
- Betreiber: Sabine Wilfing
- Adresse: Gartenviertel 11 7162 Tadten
- Gründung: August 2026
Allgemeine Geschäftsbedingungen (B2C AGB)
§ 1 Geltungsbereich und allgemeine Bestimmungen
1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Privatkunden (nachfolgend „B2C AGB“) gelten für alle Verträge und Dienstleistungen, die zwischen der Plattform Sabine Wilfing (nachfolgend „Betreiber“ oder „DreamHorizonImmo“), mit Sitz in Gartenviertel 11, 7162 Tadten, und privaten Nutzern (nachfolgend „Verbraucher“ oder „Kunde“) über das Online-Portal www.dreamhorizonimmo.com geschlossen werden.
1.2 Ein Verbraucher im Sinne dieser AGB ist jede natürliche Person, die ein Immobilieninserat zu Zwecken schaltet, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbstständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können (§ 1 Abs 1 Z 2 KSchG). Gewerbliche Immobilienmakler sind von diesen B2C AGB ausgeschlossen.
§ 2 Registrierung und kostenlose Basis-Nutzung
2.1 Die Veröffentlichung von Immobilieninseraten setzt die Erstellung eines privaten Kundenkontos auf www.dreamhorizonimmo.com voraus. Die Registrierung und das Schalten von Standard-Immobilieninseraten (Basis-Inserat) sind für Verbraucher vollkommen kostenlos.
2.2 Der Vertrag über die Plattformnutzung kommt zustande, sobald DreamHorizonImmo die Registrierung des Kunden per E-Mail bestätigt und das Inserat freischaltet. Ein Rechtsanspruch auf Freischaltung eines Inserats besteht nicht.
§ 2a Kostenpflichtige Zusatzleistungen (Hervorhebung)
2a.1 Der Kunde hat die Möglichkeit, für sein Inserat eine kostenpflichtige optische Hervorhebung (Zusatzleistung) zu buchen, um die Sichtbarkeit des Objekts auf der Plattform zu erhöhen.
2a.2 Der Preis für die optische Hervorhebung beträgt € 59,00 inkl. 20 % gesetzlicher Umsatzsteuer (€ 49,17 netto).
2a.3 Die Laufzeit der gebuchten Hervorhebung beträgt 30 Tage. Nach Ablauf der 30 Tage endet die Hervorhebung automatisch, ohne dass es einer Kündigung bedarf. Das Inserat wird anschließend wieder als kostenloses Basis-Inserat weitergeführt.
2a.4 Das Entgelt für die Hervorhebung ist sofort bei der Buchung für die gesamte Laufzeit im Voraus fällig. Die Bereitstellung der Rechnung erfolgt auf elektronischem Weg per E-Mail. Befindet sich der Kunde mit der Zahlung im Verzug, wird die Hervorhebung nicht aktiviert bzw. umgehend deaktiviert.
§ 3 Gesetzliches Rücktrittsrecht (Widerrufsrecht) nach dem FAGG
3.1 Da dieser Vertrag im Fernabsatz (online) geschlossen wird, steht dem Verbraucher ein gesetzliches Rücktrittsrecht von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu [FAGG]. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses.
3.2 Vorzeitiges Erlöschen des Rücktrittsrechts: Wenn der Kunde wünscht, dass sein Immobilieninserat oder eine gebuchte kostenpflichtige Hervorhebung (gemäß § 2a) sofort und vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist auf der Plattform freigeschaltet wird, muss er dies bei der Bestellung ausdrücklich verlangen. Der Kunde nimmt zur Kenntnis und stimmt ausdrücklich zu, dass er sein Rücktrittsrecht verliert, sobald DreamHorizonImmo die Dienstleistung (die Freischaltung des Inserats bzw. der Hervorhebung) vollständig erbracht hat.
§ 4 Pflichten des Kunden und Inserats Inhalte
4.1 Der Kunde ist für alle von ihm hochgeladenen Inhalte (Texte, Daten, Fotos) allein verantwortlich. Die Inserate müssen der Wahrheit entsprechen und ein tatsächlich verfügbares Objekt beschreiben.
4.2 Gesetzliche Pflichtangaben (Energieausweis): Der private Verkäufer/Vermieter wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass in Österreich beim Inserieren von Immobilien gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) die Kennwerte des Energieausweises (HWB und fGEE) verpflichtend anzugeben sind. Der Kunde stellt DreamHorizonImmo von jeglicher Haftung bei Fehlen oder Unvollständigkeit dieser Angaben vollkommen frei.
4.3 Urheberrechte an Bildern: Der Kunde garantiert, dass er die uneingeschränkten Rechte an allen hochgeladenen Bildern, Grundrissen und Texten besitzt (z. B. durch eigene Fotografie) und keine Rechte Dritter verletzt.
4.4 Löschung bei Verstößen: DreamHorizonImmo behält sich das Recht vor, Inserate unverzüglich und ohne Vorankündigung zu löschen, wenn diese gegen geltendes Recht, die guten Sitten, behördliche Vorschriften oder Rechte Dritter verstoßen oder es sich nachweislich um Schein- oder Fake-Inserate handelt.
§ 4a Moderation von Inhalten und Meldesystem (Digital Services Act)
4a.1 DreamHorizonImmo setzt zur Erkennung von Betrugsmustern und rechtswidrigen Inhalten (z. B. Fake-Inserate, Urheberrechtsverletzungen) ein System zur Inhaltsmoderation ein. Dies geschieht durch manuelle Prüfungen sowie durch stichprobenartige, automatisierte Filtertechnologien.
4a.2 Den Nutzern wird auf der Plattform ein leicht zugängliches Meldesystem („Inserat melden“) zur Verfügung gestellt, über das mutmaßlich rechtswidrige Inhalte oder Verstöße gegen diese AGB direkt an den Betreiber gemeldet werden können.
4a.3 Wird ein Inserat aufgrund einer Meldung oder einer eigenen Prüfung gesperrt oder gelöscht, wird der betroffene Kunde unverzüglich per E-Mail über die Gründe der Maßnahme informiert.
§ 4b Empfehlungssysteme und Sortierung (Ranking)
4b.1 DreamHorizonImmo verwendet auf der Webseite ein Empfehlungs- und Sortiersystem, das die relative Reihenfolge der Immobilieninserate in den Suchergebnissen bestimmt. Standardmäßig erfolgt die Reihung nach der Aktualität (Einstelldatum des Inserats).
4b.2 Private Nutzer können die Sichtbarkeit ihres Inserats durch die Buchung des kostenpflichtigen Zusatzprodukts (Hervorhebung gemäß § 2a) aktiv beeinflussen, wodurch das Inserat bevorzugt, gereiht wird.
§ 4c Speicherung von Daten und datenschutzrechtlicher Zugang
4c.1 Die vom Kunden eingegebenen Objektdaten, Texte und Bildmaterialien werden für die Dauer der Inseratsschaltung auf den Servern von DreamHorizonImmo gespeichert.
4c.2 Nach Löschung oder Ablauf eines Inserats werden die Daten für die aktive Ansicht gesperrt und nach Ablauf der gesetzlichen steuer- und zivilrechtlichen Aufbewahrungspflichten automatisch und dauerhaft gelöscht. Detaillierte Informationen hierzu finden sich in der separaten Datenschutzerklärung.
§ 4d Versendung ergänzender Informationen und Angebote
4d.1 DreamHorizonImmo ist berechtigt, dem Kunden im Rahmen des bestehenden Vertragsverhältnisses wichtige Systembenachrichtigungen (z. B. Ablauf des Inserats, Bestätigung von Zahlungen) per E-Mail zuzusenden.
4d.2 Die Zusendung von werblichen Informationen oder passenden Immobilienangeboten per Newsletter erfolgt ausschließlich dann, wenn der Kunde hierzu bei der Registrierung seine ausdrückliche und separate Einwilligung erteilt hat. Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden.
§ 4e Unübertragbarkeit der Nutzerrechte
4e.1 Die Rechte des Kunden aus dem Nutzungsvertrag für die Plattform sind streng personengebunden und nicht auf andere Personen oder Dritte übertragbar. Die Weitergabe von Zugangsdaten an unbefugte Dritte ist untersagt.
§ 4f Leistungszurückhaltung bei Zahlungsverzug
4f.1 sollte ein Kunde eine kostenpflichtige Zusatzleistung (z. B. die Hervorhebung um € 59,00) buchen und die Zahlung fehlschlagen oder rückabgewickelt werden, ist DreamHorizonImmo zur Leistungszurückhaltung berechtigt. Dies bedeutet, dass die Hervorhebung umgehend deaktiviert oder das gesamte Inserat bis zur Klärung der Zahlung gesperrt werden kann. Die Zahlungsverpflichtung des Kunden bleibt hiervon unberührt.
§ 5 Haftungsbeschränkung, Rechtswahl und internationaler Gerichtsstand
5.1 DreamHorizonImmo stellt lediglich die technische Infrastruktur und den Speicherplatz bereit. Der Betreiber haftet nicht für die Richtigkeit, Qualität oder Vollständigkeit der von Nutzern hochgeladenen Inseratsangaben. Eine durchgehende, 100%ige Verfügbarkeit der Webseite kann aus technischen Gründen nicht garantiert werden.
5.2 Anwendbares Recht (Rechtswahl für internationale Kunden): Es gilt das materielle Recht der Republik Österreich unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Für Verbraucher mit einem gewöhnlichen Aufenthalt außerhalb Österreichs (z. B. in Deutschland) bleibt die Anwendung zwingender Bestimmungen und Verbraucherschutzrechte des Staates, in dem sie ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben, von dieser Rechtswahl unberührt.
5.3 Gerichtsstand für Verbraucher (EU und international):
- Hat der Verbraucher seinen Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthalt in Österreich, kann eine Klage gegen ihn nur vor demjenigen Gericht erhoben werden, in dessen Sprengel sein Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthalt liegt (§ 14 KSchG).
- Für Verbraucher mit Wohnsitz in einem anderen EU-Mitgliedstaat (z. B. Deutschland) oder einem Staat des Lugerner Übereinkommens (z. B. Schweiz) richtet sich der Gerichtsstand nach den europäischen und internationalen Vorschriften (EuGVVO). Der Kunde kann DreamHorizonImmo wahlweise in Österreich oder vor den Gerichten seines eigenen Wohnsitzstaates verklagen.