Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Nutzung der Plattform
www.dreamhorizonimmo.com für gewerbliche Kunden (B2B AGB)
- Betreiber: Sabine Wilfing
- Adresse: Gartenviertel 11 7162 Tadten
- Gründung: August 2026
Allgemeine Geschäftsbedingungen (B2B AGB)
§ 1 Geltungsbereich und allgemeine Bestimmungen
1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen für gewerbliche Kunden (nachfolgend „B2B AGB“) gelten für alle Verträge, Dienstleistungen und Leistungen, die zwischen der Plattform Sabine Wilfing (nachfolgend „Betreiber“ oder „DreamHorizonImmo“), mit Sitz in Gartenviertel 11, 7162 Tadten, und gewerblichen Kunden (nachfolgend „Makler“ oder „Kunde“) über das Online-Portal dreamhorizonimmo.com geschlossen werden.
§ 2 Registrierung und Vertragsschluss
2.1 Die Nutzung der Plattform als Makler setzt die Erstellung eines gewerblichen Kundenkontos (Registrierung) auf dreamhorizonimmo.com voraus. Ein Anspruch auf Zulassung und Registrierung besteht nicht; DreamHorizonImmo kann Registrierungsanfragen ohne Angabe von Gründen ablehnen.
2.2 Durch das Absenden des Registrierungsformulars oder die Buchung eines Inserat-Pakets gibt der Kunde ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Nutzungsvertrages ab. Der Vertrag kommt erst zustande, wenn DreamHorizonImmo das Kundenkonto ausdrücklich freischaltet oder die Freischaltung per E-Mail bestätigt.
2.3 Der Kunde verpflichtet sich, alle im Zuge der Registrierung abgefragten Daten (insb. Firmenname, Vertretungsperson, UID-Nummer, Anschrift) vollständig und wahrheitsgetreu anzugeben. Änderungen dieser Daten sind DreamHorizonImmo unverzüglich mitzuteilen oder im Kundenkonto selbstständig zu aktualisieren.
§ 3 Preise, Abrechnung und Zahlungsbedingungen
3.1 DreamHorizonImmo bietet gewerblichen Neukunden eine einmalige, kostenlose Testphase von 4 Monaten (Gratis-Angebot) an. Nach Ablauf dieser 4 Monate beginnt automatisch das vom Kunden bei der Registrierung ausgewählte, kostenpflichtige Abonnement. Zur Auswahl stehen folgende Modelle (Nettopreise zuzüglich 20 % Umsatzsteuer):
- Monatliches Abonnement: € 165,83 netto (brutto € 199,00) pro Monat.
- Halbjährliches Abonnement: € 832,50 netto (brutto € 999,00) pro 6 Monate.
- Jährliches Abonnement: € 1.499,12 netto (brutto € 1.799,00) pro 12 Monate.
3.1a Kostenpflichtiges Zusatzprodukt (Hervorhebung):
Zusätzlich zum gewählten Abonnement kann der Makler für einzelne Inserate eine optische Hervorhebung buchen, um die Sichtbarkeit des Objekts auf der Plattform zu erhöhen.
- Preis: € 49,17 netto (brutto € 59,00) für eine Laufzeit von 30 Tagen.
Die optische Hervorhebung endet nach Ablauf der 30 Tage automatisch und verlängert sich ausdrücklich nicht von selbst. Möchte der Makler das Objekt danach weiterhin hervorheben, muss er das Zusatzprodukt im Kundenbereich aktiv neu buchen. Das Entgelt ist sofort bei der Buchung im Voraus fällig.
3.2 Während der 4-monatigen Gratisphase fallen für das gewählte Basis-Abonnement keine Nutzungsgebühren an. Kostenpflichtige Zusatzprodukte (wie die optische Hervorhebung gemäß Punkt 3.1a) sind von diesem Gratis-Zeitraum ausdrücklich ausgeschlossen und werden auch während der ersten 4 Monate sofort bei der Buchung in Rechnung gestellt. Mit dem ersten Tag des anschließenden kostenpflichtigen Abrechnungszeitraums (Monats-, Halbjahres- oder Jahresabo) wird die reguläre Abonnementgebühr im Voraus zur Zahlung fällig. Die Abrechnung erfolgt auf elektronischem Weg per E-Mail.
3.3 Steuerliche Regelung für das EU-Ausland und Drittländer (Reverse Charge): Für gewerbliche Kunden mit Sitz außerhalb Österreichs (z. B. Deutschland) erfolgt die Rechnungsstellung ohne österreichische Umsatzsteuer (netto), sofern der Kunde bei der Registrierung eine gültige Umsatzsteuer-Identifikationsnummer (UID-Nummer bzw. USt-IdNr.) angibt. In diesem Fall geht die Steuerschuld auf den Kunden über (Reverse-Charge-Verfahren). Kunden außerhalb der EU müssen ihre Unternehmenseigenschaft in geeigneter Weise nachweisen.
3.4 Befindet sich der Makler nach Ablauf der Gratisphase mit der Zahlung der Abonnementgebühren im Verzug, ist DreamHorizonImmo berechtigt, das Kundenkonto sowie alle aktiven Immobilieninserate bis zur vollständigen Bezahlung vorübergehend zu sperren. Die Pflicht zur Zahlung der laufenden Abonnementgebühren bleibt von einer solchen berechtigten Sperrung unberührt.
§ 4 Vertragslaufzeit und Kündigung
4.1 Der Vertrag beginnt mit der Freischaltung des Kontos und läuft zunächst für die 4-monatige Gratisphase. Der Kunde kann diese Gratisphase jederzeit bis spätestens 7 Tage vor Ablauf der 4 Monate ohne Angabe von Gründen kündigen. In diesem Fall endet der Vertrag mit Ablauf der 4 Monate und es entstehen keinerlei Kosten.
4.2 Erfolgt keine rechtzeitige Kündigung innerhalb der Gratisphase, wandelt sich der Vertrag automatisch in das vom Kunden gewählte kostenpflichtige Abonnement (1 Monat, 6 Monate oder 12 Monate Erstlaufzeit) um.
4.3 Das kostenpflichtige Abonnement verlängert sich nach Ablauf der Erstlaufzeit automatisch um jeweils dieselbe Laufzeit (1 Monat, 6 Monate oder 12 Monate), wenn es nicht von einer der Vertragsparteien unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 7 Tagen vor Ablauf des jeweiligen Abrechnungszeitraums gekündigt wird.
4.4 Jede Kündigung kann in Textform (z. B. per E-Mail an den Betreiber) oder über die dafür vorgesehene Kündigungsfunktion im geschützten Kundenbereich auf www.dreamhorizonimmo.com erfolgen.
§ 4a Unübertragbarkeit und Vertraulichkeit
4a.1 Das gewerbliche Kundenkonto ist personengebunden und ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung von DreamHorizonImmo nicht auf Dritte übertragbar.
4a.2 Der Makler ist verpflichtet, seine Zugangsdaten (insb. das Passwort) streng vertraulich zu behandeln und vor dem Zugriff unbefugter Dritter zu schützen. Der Makler haftet für alle Aktivitäten, die unter Verwendung seines Kundenkontos durchgeführt werden.
§ 4b Such-Ranking und Sortierung von Inseraten
4b.1 Bei der Durchführung einer Immobiliensuche auf dreamhorizonimmo.com werden die Suchergebnisse standardmäßig nach dem Kriterium der Aktualität (Einstelldatum des Inserats) sortiert.
4b.2 Der Makler hat die Möglichkeit, die Positionierung seiner Inserate in der Ergebnisliste durch die Buchung kostenpflichtiger Zusatzprodukte (z. B. „Top-Listing“, „Premium-Platzierung“) aktiv zu beeinflussen. Solche hervorgehobenen Inserate werden vor den Standard-Inseraten gereiht.
§ 4c Datenzugang und Datenspeicherung
4c.1 Der Makler hat während der Laufzeit seines Abonnements über das Kunden-Dashboard technischen Zugang zu den von ihm bereitgestellten Objektdaten und Inseratstexten.
4c.2 Nach Beendigung des Vertragsverhältnisses werden die Inseratsdaten gemäß den gesetzlichen Aufbewahrungspflichten im System deaktiviert und nach Ablauf der gesetzlichen Fristen dauerhaft gelöscht. Ein Anspruch des Maklers auf dauerhaften Datenexport nach Vertragsende besteht nicht.
§ 4d Internes Beschwerdemanagement
4d.1 Bei Beschwerden oder Unstimmigkeiten bezüglich der Plattformnutzung (z. B. bei der Sperrung eines Inserats) steht dem Makler das interne, kostenfreie Beschwerdesystem von DreamHorizonImmo per E-Mail an [Ihre E-Mail-Adresse] zur Verfügung.
4d.2 DreamHorizonImmo wird eingehende Beschwerden gewerblicher Nutzer zeitnah prüfen und sich um eine einvernehmliche, bilaterale Lösung bemühen.
§ 4e Änderung der B2B-AGB
4e.1 DreamHorizonImmo behält sich das Recht vor, diese B2B-AGB jederzeit zu ändern. Änderungen werden dem Makler mindestens 15 Tage vor ihrem geplanten Inkrafttreten per E-Mail oder über das Kundenportal mitgeteilt.
4e.2 Widerspricht der Makler den Änderungen nicht innerhalb dieser 15-tägigen Frist schriftlich, gelten die neuen AGB als vom Makler akzeptiert. Im Falle eines rechtzeitigen Widerspruchs läuft der Vertrag zu den bisherigen Bedingungen bis zum Ende der aktuellen Abrechnungsperiode weiter und wird danach nicht verlängert.
§ 5 Besondere Bestimmungen für Immobilieninserate
5.1 Der Betreiber stellt dem Kunden lediglich eine technische Plattform sowie Speicherplatz zur Veröffentlichung von Immobilieninseraten zur Verfügung. Der Betreiber ist weder Vermittler noch Makler der angebotenen Objekte und wird nicht Vertragspartner von etwaigen Miet- oder Kaufverträgen.
5.2 Der Kunde trägt die alleinige rechtliche Verantwortung für alle von ihm hochgeladenen Inhalte, Texte, Daten (z. B. Quadratmeterangaben, Betriebskosten, Miet-/Kaufpreise) und Bildmaterialien. Der Kunde garantiert, dass alle Angaben wahrheitsgetreu, aktuell und vollständig sind.
5.3 Gesetzliche Pflichtangaben (Energieausweis und Kosten): Der Kunde verpflichtet sich ausdrücklich zur Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften beim Inserieren von Immobilien. Dies gilt insbesondere für die Pflichtangaben nach dem österreichischen Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) sowie die korrekte und transparente Ausweisung von Preisen, Nebenkosten und etwaigen Maklerprovisionen nach den geltenden Standesregeln für Immobilienmakler (IMV).
5.4 Rechte an Bildern und Texten: Der Kunde versichert, dass er der rechtmäßige Inhaber aller Urheber-, Marken- und Nutzungsrechte an den hochgeladenen Bildern, Logos, Grundrissen und Texten ist. Der Kunde räumt dem Betreiber das zeitlich und örtlich unbeschränkte Recht ein, diese Inhalte auf der Plattform anzuzeigen.
5.5 Schadensersatz und Freistellung: Sollte der Betreiber von Dritten (z. B. anderen Maklern, Mitbewerbern, Behörden oder Konsumenten) wegen fehlerhafter Inseratsdaten, fehlender gesetzlicher Pflichtangaben oder Verletzung von Urheberrechten (z. B. Fotorechte) abgemahnt oder verklagt werden, verpflichtet sich der Kunde, den Betreiber vollkommen schad- und klaglos zu halten. Der Kunde übernimmt in diesen Fällen alle anfallenden Kosten der Rechtsverteidigung (einschließlich Anwalts- und Gerichtskosten) sowie etwaige Strafen oder Schadensersatzzahlungen.
5.6 Sperrung und Löschung von Inseraten: Der Betreiber ist berechtigt, Inserate oder den gesamten Zugang des Kunden unverzüglich und ohne Vorankündigung vorübergehend zu sperren oder dauerhaft zu löschen, wenn ein begründeter Verdacht auf ein Schein- oder Fake-Inserat besteht, gesetzliche Pflichtangaben trotz Aufforderung fehlen oder Rechte Dritter verletzt werden. Ein Anspruch auf Rückerstattung bereits bezahlter Gebühren besteht bei einer berechtigten Sperrung nicht.
§ 5a Unzulässiges Provisionsverlangen und wettbewerbswidrige Praktiken
5a.1 Der Makler verpflichtet sich, in seinen Inseraten die anfallenden Provisionen oder Vermittlungsgebühren für Interessenten vollständig, transparent und wahrheitsgetreu gemäß den gesetzlichen Bestimmungen (insb. der Immobilienmaklerverordnung – IMV) anzugeben.
5a.2 Es ist dem Makler strengstens untersagt, über die Plattform Schein-Inserate zu schalten, um lediglich Kontaktdaten von Interessenten zu generieren (sogenanntes „Adressen-Fischen“). Jedes Inserat muss ein tatsächlich verfügbares Objekt betreffen.
5a.3 Das Verlangen von verdeckten Gebühren oder Provisionen, die nicht explizit im Inserat ausgewiesen waren, ist unzulässig. Sollten sich Endnutzer (Konsumenten) wiederholt über unzulässige oder nicht transparente Provisionsforderungen eines Maklers beschweren, ist DreamHorizonImmo berechtigt, das entsprechende Inserat oder den gesamten Zugang des Maklers mit sofortiger Wirkung zu sperren.
§ 5b Rechte an Daten, Reichweitenerhöhung und statistische Nutzung
5b.1 Um die Reichweite der Inserate zu maximieren, ist DreamHorizonImmo berechtigt, aber nicht verpflichtet, die vom Makler eingestellten Objekte auch über Partnerschnittstellen, soziale Medien oder andere Werbeformate zu verbreiten. Der Makler räumt DreamHorizonImmo hierzu die notwendigen Werbe- und Nutzungsrechte an den Bildern und Texten ein.
5b.2 DreamHorizonImmo ist berechtigt, die vom Makler eingegebenen Objektdaten (z. B. Quadratmeterpreise, Lagen, Objekttypen) in anonymisierter Form zu aggregieren, statistisch auszuwerten und für eigene Zwecke (z. B. zur Erstellung von Immobilien-Preisspiegeln, Marktberichten oder Plattform-Statistiken) dauerhaft zu nutzen und zu veröffentlichen. Ein Anspruch des Maklers auf Vergütung für diese Datennutzung besteht nicht.
§ 6 Gewährleistung und Haftungsbeschränkung des Betreibers
6.1 Der Betreiber bemüht sich um eine bestmögliche Verfügbarkeit der Plattform dreamhorizonimmo.com. Eine 100%ige durchgehende Verfügbarkeit kann aus technischen Gründen (z. B. Wartungsarbeiten, Serverausfälle, Störungen im Internetverkehr) jedoch nicht garantiert werden.
6.2 Der Betreiber haftet gegenüber dem Kunden (Makler) nur für Schäden, die durch grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz verursacht wurden. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit, für Folgeschäden, entgangenen Gewinn oder Schäden aus Betriebsunterbrechungen wird ausdrücklich ausgeschlossen.
§ 7 Schlussbestimmungen, Rechtswahl und Gerichtsstand
7.1 Auf die vertragliche Beziehung zwischen dem Betreiber und dem Kunden findet ausschließlich das materielle Recht der Republik Österreich unter Ausschluss des UN-Kaufrechts Anwendung.
7.2 Für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag wird die ausschließliche Zuständigkeit des für den Sitz des Betreibers sachlich zuständigen Gerichtes in Österreich vereinbart.
7.3 Sollten einzelne Bestimmungen dieser B2B AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt (Salvatorische Klausel). Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt eine Klausel als vereinbart, die dem wirtschaftlichen Zweck der ursprünglichen Klausel am nächsten kommt.